주택금융공사 전세자금보증 한도 4억원으로 인상 10월 11일부터 시행 세부내용 알아보기 전세자금보증 신청하는 방법 한국주택금융공사 주택도시보증공사 서울보증

한국주택금융공사는 10월 11일부터 실거주비 부담완화를 위해 전세자금보증의 한도를 최대 2억원에서 4억원으로 인상한다고 합니다. 이에 대해서 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

주택금융공사 전세자금보증 한도 인상

 

●수도권 기준 임차보증금이 7억원 이하인 주택에 대한 전세자금보증은 10월 11일부터 최대 4억원 한도내에서 이용 가능

●지방은 임차보증금이 5억원 이하인 주택에 한함

 

 

 

 

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전세자금보증 한도 인상 대상자

 

●무주택에게만 해당

●신청인과 배우자의 합산 주택보유수가 이미 1주택인 경우는 보증한도가 기존과 동일한 2억원만 이용 가능

●한도가 정해져 있는 협약전세자금보증 이나 특례전세상품보증은 그 한도 이상을 초과할 수 없음

 

 

채권보전조치

 

●전세자금 보증금액이 2억원을 넘어가는 경우에는 주택금융공사는 임차보증금에 대해서 채권보전조치를 실시

●임대차계약이 만료되었을 경우, 주택금융공사가 임대인으로부터 임차보증금을 반환받을 수 있도록 하기 위함

●임차보증금 반환채권에 질권을 설정 /  반환채권을 공사로 양도 / 전세권에 근저당권 설정

 

 

 

 

전세자금보증 신청방법

 

◎신청방법

●주택금융공사의 전세자금보증은 위탁보증이므로 은행에서 대출과 보증업무를 동시에 취급하고 있음

●신청인은 주택금융공사에 방문할 필요없이, 취급 은행에서 신청 가능

 

◎신청 및 진행절차

●보증상담 : 취급은행

●보증신청 : 취급은행

●보증심사 및 승인 : 취급은행 → 주택금융공사

●보증약정 및 보증서 발급 : 취급은행

●대출승인 및 대출실행 : 취급은행

 

◎전세자금보증 취급은행

●국민, 신한, 우리, 하나, 기업, 농협, 수협, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 제주, 카카오뱅크, 케이뱅크

●단, 카카오뱅크와 케이뱅크의 경우 2억원을 초과하는 전세자금보증의 취급은 시기 미정

 

 

전세자금보증 비교

 

구분	한국주택금융공사 (HF)	주택도시보증공사 (HUG)	서울보증 (SGI)
대출한도	●보증금의 80% 이내 ●2억 2200만원 한도	●보증금의 80%이내 (연소득 5000만원 이하 청년가구, 연소득 6000만원 이하 신혼가구는 90%) ●무주택자 4억원 ●1주택자 2억원	●보증금의 80% 이내 ●무주택자 5억원 ●1주택자 3억원
최대 적용 보증금	7억원	7억원	제한없음
임대인 동의	필요없음	필요	필요

 

 

 

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전세자금보증 한도인상