변동금리 주택담보대출 고정금리로 대환 안심전환대출 시행결정

전세계적으로 경제가 어려워지면서 금리가 치솟고 있으며, 그로 인해 주택담보대출도 영향을 받고 있습니다. 특히 변동금리 주택담보대출을 받은 대출자의 경우 가중되는 이자부담으로 힘겨워하고 있는데요. 이에 정부에서는 안심전환대출을 선보이고 실행할 예정이라고 합니다. 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

안심전환대출의 목적

 

변동금리로 주택담보대출을 받은 대출자를 대상으로 원금과 이자상환의 부담을 줄여주고 향후 예상되는 지속적인 금리의 추가 인상으로 인한 위험을 사전에 예방하고자 함

 

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시행시기 및 규모

 

ㅇ시행시기

현재 주택금융공사와 시중 6개은행(국민, 기업, 농형, 신한, 우리, 하나)간의 협약 체결 및 전산서비스 구축 진행중으로 이에 대한 운영 준비가 완료될 것으로 예상되는 2022년 하반기중(9월 ~ 10월)에 시행될 것으로 예상

ㅇ시행규모

2022년에 20조원 규모로 실시하고(우대형), 추후 상황을 감안하여 2023년에 추가로 최대 20조원 규모로 시행 예상(일반형)

 

지원대상(우대형)

 

ㅇ대상

제1, 2 금융권 변동금리(혼합형 포함) 주택담보대출 대출자

ㅇ주택가격

시가 4억원 이하(공시가격이 아니라 KB시세일 가능성이 높음), 저가순으로 순차 신청 및 지원대상 선정

 

 

ㅇ소득

부부합산 7000만원 이하(예상)

ㅇ한도

최대 2억5000만원(예상)

ㅇ금리

대출시점기준으로 보금자리론 금리(2022년 6월 기준, 4.35 ~ 4.6%) 대비 최대 30bp(0.3%) 인하된 고정금리 적용 예정(해당 금리는 한국주택금융공사에서 확인가능

>> 한국주택금융공사 바로가기 << 여기서 확인해보세요

 

지원대상(일반형)

 

ㅇ대상

제 1, 2 금융권 변동금리(혼합형 포함) 주택담보대출 대출자

ㅇ주택가격

시가 9억원 이하(공시가격이 아니라 KB시세일 가능성이 높음)

ㅇ소득기준

없음

ㅇ한도

최대 2억5000만원(예상)

ㅇ금리

대출시점기준 보금자리론 금리(2022년 6월 기준, 4.35 ~ 4.6%) 대비 최대 10bp(0.1%) 인하된 고정금리 적용예정

 

 

진행절차

 

ㅇ이번에 시행될 안심전환대출의 경우, 접수혼란과 심사지연을 최소화하기 위해서 주택가격을 구간별로 나누어서 낮은 가격부터 순차적으로 접수하고 심사를 진행할 예정

ㅇ9월 중순부터 10월초에 순차적으로 접수가 진행될 예정이며, 접수 시점에서 최소 60일 이상의 심사기간이 소요될 예정으로 예정되로 진행될 시, 11월 중순에서 하순 사이부터 대환이 시작될 것으로 예상. 상세내용은 8월정도에 나올 것으로 전망

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안심전환대출확정