안심전환대출 요건완화, 주택가격 6억원 대출한도 3.6억원까지, 11월 7일부터 신청, 세부내용 알아보기

그동안 몇 차례 요건이 완화되어 오던 안심전환대출이 또 한번 요건이 완화되는것으로 확정되었습니다. 바로 22년 11월 7일부터 새로운 요건으로 신청이 가능해지는데요. 이번 포스팅에서는 이 내용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

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ㅁ목차

ㅇ안심전환대출 완화 내용

ㅇ안심전환대출 기존과 동일한 내용

ㅇ안심전환대출 신청일정(완화요건으로)

ㅇ안심전환대출 신청방법

ㅇ안심전환대출 신청절차

 

 

 

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완화내용

 

◎주택가격

●기존 4억원 한도에서 6억원으로 확대

 

◎소득한도

●기존 부부합산 소득 7000만원에서 1억원을 확대

 

◎기대출한도

●기존 2.5억원에서 3.6억원으로 확대(단, 기존대출 잔액 범위 내)

 

 

기존과 동일내용

 

◎금리

●기존과 동일하게 연 3.8 ~ 4.0%(저소득 청년층은 연 3.7 ~ 3.9%) 적용

●기존에 신청하지 못했던 주택가격 4억원 이하 대상자도 신청 가능

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
보금자리론 금리 (22년 11월 현재)	4.25	4.35	4.4	4.45	4.55	4.55
안심전환대출 (45bp 인하)	3.8	3.9	3.95	4.00
저소득 청년층 (55bp 인하)	3.7	3.8	3.85	3.9

 

◎제외대상

●만기가 5년 이상 / 만기까지 금리가 완전 고정 / 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)

●위의 3가지에 모두 해당하는 대상은 신청대상에서 제외

 

 

 

신청일정

 

●22년 11월 7일부터 11월 18일까지(2주간)는 출생연도 기준 5부제 적용

●11월 21일부터는 출생연도와 상관없이 신청 가능

●신청금액이 공급목표금액인 25조원을 초과하게 되면 조기 마감 예정

●연말을 전후로 보금자리론의 금리도 인상이 예정되어 있음

주택가격	주민등록번호 출생연도 끝자리					5부제 미적용
	1, 6	2, 7	3, 8	4, 9	5,0
~ 6억원	11월 7일 11월 14일	11월 8일 11월 15일	11월 9일 11월 16일	11월 10일 11월 17일	11월 11일 11월 18일	11월 21일 ~ 12월 30일

 

 

신청방법

 

◎시중은행 주담대의 경우

●6대은행에서 받은 주담대의 경우 해당은행의 영업점 방문, 또는 해당은행 모바일앱으로 신청

●6대은행 : 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행

 

◎기타 은행, 제2금융권 주담대의 경우

●기타 은행, 제2금융권에서 받은 주담대의 경우 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청

●기타 은행 : 6대은행 이외의 은행

●제2금융권 : 저축은행, 새마을금고, 보험사, 신협, 지역농협 등

신청/접수기관	온라인 접수처	문의처
주택금융공사	스마트주택금융(앱) https://www.hf.go.kr	1688-8114
국민은행	KB스타뱅킹(앱)	1588-9999
신한은행	신한 쏠(SOL)(앱)	1599-8000
농협은행	NH스마트뱅킹(앱)	1661-3000
우리은행	우리원더랜드(앱)	1599-8300
하나은행	하나원큐(앱)	1599-1111
기업은행	i-ONE Bank(개인)(앱) https://www.ibk.co.kr	1588-2588 1566-2566

 

 

 

신청절차

 

◎대상자확인

●주택금융공사, 6대은행 홈페이지 등을 통해 대상자 여부 및 신청기관 확인

●주택금융상 : 홈페이지 - 안심전환대출 - 신청자격 알아보기

●6대은행 : 6대은행 홈페이지

 

◎대출신청

●6대은행의 주담대일 경우, 해당은행의 영업점 방문, 또는 해당은행 모바일앱으로 신청

●기타 은행, 제2금융권에서 받은 주담대의 경우 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청

 

◎조건확정

●기존대출 요건 확인 : 금리유형, 대출일자, 제외대출 여부 확인

●대출조건 선택 : 대출만기, 상환방식 선택

●요건확인 : 소득, 부채정보, 주택가격 등 확인

●기타 : 구비서류 사전 준비(기존 주담대의 출처에 따라 구비서류 상이)

 

◎대출심사

●기존대출에 대한 안심전환대출 요건 부합 여부의 심사

●안심전환대출 한도 내에서 승인 결정

 

◎대출실행

●안심전환대출 실행 : 고정금리, 분할상환

●기존대출 상환시에 발생하는 중도상환수수료 면제

●대출기간동안 금리변동 없이 안심전화대출 원리금 상환 개시

 

 

 

안심전환대출완화